抓漏｜止漏

抓漏工程

【服務項目】：抓漏｜止漏｜聲納測漏｜壁癌修繕

Q：二手屋如何看屋況是否有漏水？怎麼初步抓漏？

中古二手屋最怕買到漏水屋，所以不只要做足功課，眼睛也要夠鋒利！建議先簡單判斷一下，原屋主是否重新刷一層新油漆或者貼上新壁紙，若有這樣的情形就要特別注意囉！因為原屋主想掩飾漏水問題的可能性很高！再來，自己可在下雨天或連日大雨過後，從以下幾點去做初步的抓漏：

1. 細看房子的屋頂、地面、牆面是否有滲水的水漬痕跡。

2. 地面鋪設了PVC地磚，可觀察每片地磚之間是否有縫隙，若接片處有縫隙甚至會滑動，那很可能是遭受漏水的影響。

3. 若地面鋪設的是木質地板，就看有無拱起、滑動等狀況，或者用手敲打看有無空心的聲響。

4. 判斷牆壁是否漏水，查看油漆有無剝落的痕跡、長出白色結晶粉末，或者磁磚接縫處的水泥呈現深灰受潮的色澤，這可能是牆面有裂縫性漏水。

Q：為何會有壁癌？該如何根治處理？

台灣的天候多雨、潮濕，室內牆面常處於乾濕交替的狀態，導致水氣頻繁進出牆面，因此若選用品質較差的油漆裝修塗料，加上採取不完善的施工工序，就很容易造成牆面粉化、潮漬起泡、凸膨剝落等牆面問題，形成大家通稱的「壁癌」情形。

當要處理問題牆面時，首先要檢查外牆的防水是否有問題？水管是否有破裂？如果有這些狀況，就須請專業裝修師傅先進行抓漏，或者將牆打掉重新砌磚，否則壁癌是很難根治的，但牆面無法隨便打掉，尤其是民國86年之後蓋的房屋，因外牆多半用承重牆來支撐結構，也就更動不了了。